Budowa domu jednorodzinnego z ogródkiem jest dość kosztownym przedsięwzięciem, o którym wiele osób może zapomnieć. Bardzo popularnym rozwiązaniem jest więc kupowanie mieszkań w blokach lub kamienicach, jednak istnieje alternatywa w postaci domu wielorodzinnego pod wynajem, na jaką decyduje się coraz więcej Polaków. Na czym polega ta inwestycja i z jakich powodów warto o niej pomyśleć?
Jak wygląda budowa domu wielorodzinnego od podstaw?
Jeśli chodzi o domy z prefabrykatów, to tworzy się je przede wszystkim w fabryce, opierając się na sporządzonym i zaakceptowanym już wcześniej projekcie. Dzieje się to w szczególnie przystosowanym do tych czynności parku maszynowym, a powstają tam zwłaszcza elementy konstrukcyjne obiektu, takie jak ściany, stropy czy więźba dachowa. Ten etap stawiania budynku realizuje się z wyjątkową precyzją, unikając jakichkolwiek błędów oraz niedociągnięć.
Dokładność ma tutaj szczególne znaczenie, gdyż po zakończeniu etapu produkcji danych części konstrukcyjnych, wszystko musi tworzyć spójną całość. Gdy już to się uda, wszelkie elementy z należytą dbałością przygotowuje się do transportu, pakuje na ciężarówki oraz przewozi na plac budowy, gdzie przytwierdza się je i składa na gotowych już fundamentach. Takie czynności zazwyczaj trwają od kilku do kilkunastu dni, a dokładny czas zależy od poziomu ich trudności. Cały proces jest ogólnie dość prosty, a do tego wymaga absolutnie minimalnego zaangażowania inwestora.
Do budowy domu wielorodzinnego z prefabrykatów wystarczy zatrudnić 1 firmę budowlaną zamiast szukać oddzielnych specjalistów do wylania fundamentów, tynkowania ścian czy załatwienia spraw hydraulicznych. To przedsiębiorstwo przygotuje części konstrukcyjne na linii produkcyjnej, zorganizuje transport wychodzącego z niej towaru, zadba o odpowiedni montaż i wykona pozostałe czynności już w środku szkieletu obiektu. Budynek można więc postawić szybko oraz bez niepotrzebnych nerwów, jakie wiążą się z kupnem materiałów, poszukiwaniem fachowców oraz nadzorowaniem ich działań.
Jakie są korzyści z budowy domu wielorodzinnego pod wynajem?
Budowa domu wielorodzinnego pod wynajem jest świetnym rozwiązaniem dla inwestorów, którym zależy na błyskawicznym osiągnięciu zysków. Dzięki szybkiemu tempu realizacji, w krótkim czasie od rozpoczęcia działań w terenie może dojść do wprowadzenia się pierwszych lokatorów, co dla właściciela oznacza szybkie przelewy na konto za czynsz. Warto wspomnieć, że obiekty tworzone we wspomnianej wyżej technologii, cechują się wysoką jakością wykonania. Główne tworzywo, jakiego się tutaj używa, czyli drewno, prowadzi do powstania przyjaznego dla najemców mikroklimatu. Jeśli będą oni zadowoleni z wynajmowanego lokum, to bardzo prawdopodobne, że zostaną w nim na dłużej, co oznacza pewny zarobek dla właściciela. Większa liczba lokatorów jest równoznaczna ze sporą szansą na systematyczne wpływy na konto. Ponadto, wszystkie decyzje dotyczące utrzymania lub podniesienia standardu lokalu podejmuje inwestor bez konieczności ustalania tego z innymi osobami tak, jak w przypadku właścicieli zaledwie części mieszkań, a w sytuacji jakichkolwiek problemów istnieje możliwość sprzedaży budynku.
Na co trzeba uważać przy budowie domu wielorodzinnego pod wynajem?
Decydując się na budowę domu wielorodzinnego pod wynajem z użyciem prefabrykatów, należy to odpowiednio przemyśleć pod względem finansowym. Postawienie w tym domu na 1 sypialnię, kuchnię i łazienkę może okazać się niewystarczające, gdyż każdy lokal trzeba wyposażyć w oddzielne części zbliżone do siebie, jeśli chodzi o wygląd. Niezbędne jest więc kupno dużo większej liczby przedmiotów niż w przypadku standardowego domu jednorodzinnego z uwagi na mnóstwo pomieszczeń, jakie musi się tutaj znaleźć. Ponadto, trzeba tutaj założyć wiele liczników, podzielników ciepła i innych potrzebnych urządzeń, mnożąc większość elementów przez liczbę mieszkań.
Budowa domu wielorodzinnego pod wynajem jest z pewnością ciekawym rozwiązaniem, które może znacząco obniżyć koszty, a z czasem nawet przynieść spore zyski. Trzeba jednak wziąć przy tym pod uwagę wiele czynników, a także uważać, komu się wynajmuje lokum, gdyż zdarzają się nieuczciwi oraz uciążliwi najemcy. Znając szczegóły odnośnie tego przedsięwzięcia, można zacząć myśleć o jego realizacji, aby cieszyć się przyjaznym budynkiem mieszkalnym, jednocześnie zaoszczędzając sporo pieniędzy.
