Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, trzeba w nie na początku włożyć sporo pracy. Jednym z pomieszczeń wymagających gruntownego remontu, a co za tym idzie sporych nakładów finansowych, jest łazienka. To miejsce ma dla każdego duże znaczenie, więc dobrze poświęcić odpowiednie fundusze, by doprowadzić je do idealnego stanu. Co składa się na koszty tego przedsięwzięcia i ile ostatecznie trzeba na to wydać?
Koszt remontu łazienki w stanie deweloperskim obejmuje różne aspekty, takie jak koszt robocizny, materiały budowlane, armaturę oraz dodatkowe elementy wyposażenia. Cena może znacznie się różnić w zależności od standardu wykończenia, wybranych materiałów oraz wielkości pomieszczenia. Warto uwzględnić także koszty związane z zatrudnieniem fachowców, którzy przeprowadzą prace instalacyjne i wykończeniowe. Dobrze zaplanowany budżet i staranne przygotowanie pozwolą uniknąć niespodziewanych wydatków i zapewnią satysfakcjonujący efekt końcowy.
Jak jednak wygląda to dokładniej? O tym opowiemy w naszym wpisie – zapraszamy.
Ile trzeba zapłacić hydraulikowi i elektrykowi?
W łazience w stanie deweloperskim często konieczne jest przeniesienie punktów instalacji elektrycznej i hydraulicznej. W przypadku prostych prac, bez konieczności zaawansowanego kucia w ścianach, zatrudnienie specjalistów oraz przeniesienie czterech punktów instalacji hydraulicznej może kosztować około 800 zł.
Koszt wykończenia instalacji elektrycznej jest zazwyczaj nieco niższy. Przy założeniu, że do przeniesienia jest pięć punktów, za koszt robocizny trzeba zapłacić około 350 zł. Dodatkowo, niezbędne będzie zakupienie lampy sufitowej do oświetlenia pomieszczenia, co wiąże się ze średnim wydatkiem od 100 do 400 zł. W sumie, całkowity koszt związany z przeniesieniem obu instalacji powinien wynieść od 1300 do 1700 zł.
Jaki jest koszt wykończenia podłóg?
Wykończenie podłóg w łazience w stanie deweloperskim może wiązać się z kilkoma kosztami, które warto uwzględnić w budżecie. Na podłogach mogą się znaleźć płytki wysokiej jakości o zwykłym formacie, za które trzeba zapłacić około 41,50 zł/m². Do ułożenia płytek na podłodze o powierzchni 12 m², niezbędny jest zakup różnych materiałów budowlanych. Wśród nich są 4,2 kg fugi za 56,78 zł, 60 kg kleju za 72 zł oraz 1 kg preparatu gruntującego za 6,25 zł.
Nie obejdzie się także bez pomocy wykwalifikowanego glazurnika, którego koszt robocizny przy łazience w stanie deweloperskim wynosi około 50 zł/m². Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe wydatki, całkowity koszt wykończenia podłogi w łazience wyniesie około 1233 zł.
Ile za ściany i sufit?
Koszt wykończenia ścian i sufitu w łazience w stanie deweloperskim może znacząco wpłynąć na całkowity budżet remontu. Za wysokiej klasy płytki ścienne trzeba zapłacić 41,50 zł/m², co przy łącznej powierzchni ścian wynoszącej 21 m² daje łączny koszt około 870 zł. Do tego, podobnie jak w przypadku podłogi, niezbędne będą fugi, klej oraz preparat gruntujący. Koszt robocizny glazurnika wynosi około 1000 zł.
Kolejnym etapem jest malowanie ścian i sufitu. Przy całkowitej powierzchni 27 m² trzeba wykorzystać 8 litrów farby lateksowej. Koszt robocizny malarza w łazience w stanie deweloperskim wynosi 10 zł/m², co daje łącznie 270 zł.
Dodatkowo, dużą popularnością cieszą się szklane panele elewacyjne z ozdobnym nadrukiem, które są eleganckie i odporne na wilgoć. W sklepach można je znaleźć w różnych wariantach z intrygującymi cytatami, krajobrazami lub motywami zwierzęcymi. Taka grafika wiąże się z kosztem około 350 zł i do jej montażu nie potrzeba wybitnych umiejętności, więc można obejść się bez pomocy fachowca.
Podsumowując, za wykończenie ścian i sufitu trzeba liczyć się z wydatkiem około 2500-3000 zł, wliczając w to koszt robocizny łazienki w stanie deweloperskim oraz materiały wykończeniowe.
Ceny urządzeń sanitarnych
W łazienkach w stanie deweloperskim potrzebne są nowe urządzenia sanitarne, których zakup również wiąże się ze sporymi kosztami. Jeżeli powierzchnia łazienki wynosi 12 m², warto rozważyć zastąpienie wanny kabiną prysznicową z hydromasażem i brodzikiem, najlepiej z hartowanego szkła, ze względu na trwałość, odporność na zarysowania i łatwość utrzymania w czystości. Cena takiej kabiny wynosi 1600-1800 zł, a jej montaż to dodatkowy koszt rzędu 200-250 zł.
Dodatkowo, warto zainstalować WC kompakt z wewnętrznym zbiornikiem, na który trzeba wydać około 600 zł, a koszt jego montażu wynosi 200 zł. Świetna jakościowo umywalka kosztuje od 300 do 600 zł, do tego należy doliczyć 100-200 zł za baterię oraz 70-150 zł za jej zamontowanie.
Podsumowując, koszty wszystkich sanitariatów, w tym kabiny prysznicowej, WC i umywalki, powinny się zmieścić w granicach 4000-5000 zł.
Całkowity koszt aranżacji łazienki w stanie deweloperskim
Całkowity koszt aranżacji łazienki w stanie deweloperskim może znacznie się różnić w zależności od wybranych materiałów, urządzeń sanitarnych i dodatkowych akcesoriów. Na podstawie wcześniej wymienionych kosztów, można oszacować ogólny budżet:
Prace hydrauliczne i elektryczne:
- Koszt przeniesienia punktów hydraulicznych: 800 zł
- Koszt przeniesienia punktów elektrycznych: 350 zł
- Koszt lampy sufitowej: 100-400 zł
- Łącznie: 1250-1550 zł
Wykończenie podłóg:
- Płytki: 41,50 zł/m² (12 m²): 498 zł
- Fugi, klej, preparat gruntujący: 135,03 zł
- Robocizna glazurnika: 600 zł
- Łącznie: 1233 zł
Wykończenie ścian i sufitu:
- Płytki ścienne: 41,50 zł/m² (21 m²): 871,50 zł
- Fugi, klej, preparat gruntujący: około 150 zł
- Robocizna glazurnika: 1000 zł
- Farba lateksowa: około 200 zł
- Robocizna malarza: 270 zł
- Szklane panele elewacyjne: 350 zł
- Łącznie: około 2841,50 zł
Urządzenia sanitarne:
- Kabina prysznicowa z hydromasażem: 1600-1800 zł
- Montaż kabiny: 200-250 zł
- WC kompakt: 600 zł
- Montaż WC: 200 zł
- Umywalka: 300-600 zł
- Bateria do umywalki: 100-200 zł
- Montaż umywalki: 70-150 zł
- Łącznie: 3070-3800 zł
Dodatki do łazienki:
- Szafka wisząca: 200-400 zł
- Drzwi do kabiny prysznicowej: 600-2000 zł
- Kosz na pranie: 50-150 zł
- Pralka: 1000-2000 zł
- Lustro: 400-1200 zł
- Półka na przybory: 150-200 zł
- Wieszaki na ręczniki: 100-200 zł
- Mydelniczka: 30-70 zł
- Uchwyt do papieru: 50-100 zł
- Kosz na śmieci: 50-150 zł
- Szczotka do WC: 50-100 zł
- Mata łazienkowa: 30-50 zł
- Łącznie: 2750-6650 zł
Podsumowując, całkowity koszt aranżacji łazienki w stanie deweloperskim wynosi od około 11173,50 zł do 16063,50 zł. Koszty mogą się różnić w zależności od wyboru materiałów, jakości wyposażenia oraz złożoności prac wykończeniowych.
